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  • 工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

    蔡英文總統喊出推動老舊勞保局勞工貸款率利2015住宅都更,敦北商圈5大民辦都更案已先動起來!包括華固、冠德、台塑、國泰世華銀及中國人壽台北學苑都更案,最快從2019年後,敦北沿線的天際線將陸續改觀,重塑台北香榭麗舍大道風華。

    宏大不動產估價師聯合事務所統計,目前敦化南、北路進行中的都更案超過10件。宏大合夥估價師林韋宏表示,光是敦化北路具規模的都更案就有7、8件,時程較為明確的標的約5件,據悉多數規劃商業用途,其次為豪宅大樓。

    宏大國際資產總經理陳益盛表示,敦化林蔭大道有五大都更案逐漸成形。包括冠德環球企業總部的國防部地上權案、國泰世華都更案、台塑總部都更案、中壽台北學苑地上權案、華固國際大樓都更案「名鑄」等,最快2019年後陸續完成。其中,位於台北小巨蛋對面的華固「名鑄」已在今年中動工,預計3年後完工落成。冠德敦北總部大樓地上權案則預計2南投機車017年取得建照並動工,最快2019年底完工落成。公教信用貸款台灣企銀

    陳益盛表示,其中尤以開發為A辦大樓或觀光旅館效益最佳,估計完工後每坪月租可望達2,600~3,300元,毛收益資本化率約可達2.5~3%,遠高於豪宅的1%左右。而若以出售為目的,可能適合興建豪宅,其單價動轍每坪200~300萬元,高於A辦價格。

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    2016年12月14日 14:41

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    電影《自殺突擊隊》票房和話題皆開出紅盤,雖然評價不如預期,但是扮演「小丑女」的瑪格羅比(Marg快速借錢ot Robbie)絕對是最大受益者,還以本片抱回「第22屆評論家選擇獎」動作片最佳女主角,挾帶這股超高人氣,傳出她將以該角演出「DC女性反派」為主角的電影。

    ▲瑪格羅比將演出小丑女、貓女、毒藤女等女性反派為主的電影。(圖/翻攝自推特、網路)

    瑪格羅比先前和華納兄弟影業簽下優先合作合約,有望推出小丑女獨立電影及其它作品,據《THR》網站報導,她將會和《自殺突擊隊》的導演大衛艾耶(David Ayer)合作推出電影《Gotham City Sirens》,此概念來自於2009年所發行的同名漫畫,囊括DC相當知名的幾位女反派,除了小丑女外,還包括貓女、毒藤女,她也將在本片擔任監製工作。

    事實上,2016年可說是瑪格羅比爆紅的一年,主演《泰山傳奇》、《自殺突擊隊》,並在Google 公司近日公開的台灣2016年度關鍵字搜尋排行榜(Year in Search)上甩掉其他大咖,登上「快速竄升人物排行榜」第7名,前10名中只有她一位好萊塢明星。另外,更在頗具公信力的評論家選擇獎上踢走「神力女超人」蓋兒加朵(Gal Gadot)、「黑寡婦」史嘉蕾喬韓森(Scarlett Johansson)、《奇異博士》「古一」蒂妲絲雲頓(Tilda Swinton)抱回動作片最佳女主角,雖然離上映還有一段時間,但粉絲已經相當期待她推出小丑女的獨立電影。

    ▲《Gotham City Sirens》有推出過漫畫。(圖/翻攝自推特)

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    ▲洋基潛力左投費格雷多不幸遭槍殺身亡。(圖/翻攝自推特)

    記者路皓惟/綜合報導

    洋基隊潛力左投費格雷多(Alexander Figueredo)驚傳遭槍擊身亡,根據委內瑞拉媒體報導,這起槍擊事件發生在一場派對之中,目前無法證實發生原因,但費格雷多身上有多處槍傷。

    根據紐約每日新聞報導,斗六民間借款今年11月底費格雷多在委內瑞拉瓜卡拉市參賽派對,但卻遭不明原因被槍殺,從身上多起槍傷,警方不排除酒後起口角,才會導致這場悲劇。

    費格雷多上季金融銀行貸款完全沒有出賽紀錄,洋基將他列入禁賽/限制名單中,目前還不確定禁賽的原因為何,然而,這已經不是委內瑞拉今年第一起球員死亡悲劇,雙城隊高A潛力投手蘭達(Yorman Landa)在上週不幸車禍喪生。

    20歲的費格雷多在2015年代表洋基參加多明尼加夏季聯盟,出賽12場包含11場先發,主投57局被擊出55安打,送出52次三振、22次四壞保送,防禦率1.89。

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