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  • 工商時報【方明╱台北報導】

    相對民眾看壞國內房市,但海外房地產卻仍方興未艾,國內銷售海外不動產龍頭亞太國際地產去年銷售金額高達73億元,大陸客及台商成為購買主力,亞太地產今年全球銷售目標挑戰百億元。

    亞太國際地產總經理秦啟松表示,因大陸積極查稅,部分資金外流海外,去年海外房市大陸投資客比重大幅提升,以菲律賓建案來看,一個月銷售金額達5億元,全部是大陸人士

    青年首購條件購買。

    至於台灣購買海外不動產仍以雙北市占4成比重最高,但去年台南占比由6%大幅提高至18.6%,主因台南有位在海外經營化妝品品牌的台商,2年內砸下10億元大舉在南寧、東南

    銀行及彰化借錢網亞等國家掃進房地產。

    秦啟松表示,2011~2013年馬來西亞房市最熱,2013~2014年以泰國、澳洲為主,2015~2016年轉進英國,目前海外房地產投資熱潮往南向菲律賓、柬埔寨等地。

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    中國醫藥大學附設醫院將於元月14日上午9時30分舉辦「中醫養生保健講座」,邀請中醫師王禎佑主講「肩頸痠痛的中醫保健」,

    融資貸款中醫師張尹人主講「小便熱澀痛─泌尿道感染的中醫治療」,上課地點台中市北區育德路2號(第一醫療大樓B1第8會議室),歡迎民眾參加,洽詢電話:04-2205-2121轉1185。

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    【台北訊】

    雲林借款中華民國中醫肝病醫學會、台北市中醫師公會將於1月22日下午1時30分共同舉辦「台灣傷寒經方名家特別講座(三)」,邀請副教授林柏欣主講「傷寒論對『熱』的病機解析與臨床應用」、中醫師鄭宏足主講「傷寒論對『水』和『飲』的病機解析與臨床應用」,上課地點在台北市中正區公園路15-2號(台大景福館),歡迎中醫參加,洽詢電話:02-2314-3456。

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    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    工商時報【彭禎伶╱台北報導

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    金管會推動小額終老保單,以30萬元壽險搭配2萬元傷害險,近日發布相關規定,即此類小額終老壽險保單預定利率可用2.25%,附加費用僅能收10%以內,並用第五回合生命表,若以55歲男性、繳費20年來算,1年保費約1.2萬元,可比現行市場保單便宜至少3,000元,20年即省6萬元。

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    哪裡可以借錢又安全就要邁入高齡化社會,2026年即是超高齡社會,2021~2025年預估會發生人口負成長,因此未來老年人要自己準備好退休及身後事的費用,為了因應此需求,金管會除了推動長照保險、年金險,今年也要求壽險業推出小額終老保險,全台年滿55歲以上民眾都可投保,最高壽險保障30萬元搭配傷害險(意外險)保障最高2萬元,給高齡者最基本的保險需求。

    金管會已訂出小額終老保險的基本條件,今年長年期新台幣壽險保單責任準備金利率是2%,大部分保單預定利率也都會在2%或更低,但若小額終老保險預定利率是2.25%,保費即可便宜10~15%。

    同時保單用最新的第五回合生命表,比現在大部分保單用的第四回合生命表便宜一些;最重要的是附加費用最高只能收保費的10%,比終身壽險動輒附加費用20%起跳,便宜極多,業者可設計6、10、15到20年繳費,但保戶年齡加上繳費期間不得超過90,且投保前3年若身故,只退還已繳保費的1.025倍,避免有道德風險或單純避稅。

    另外搭配傷害險部分是用第一職業類別死亡率的50%,預定利率2%,附加費用不得超過總保費的15%,這部分便宜相對較少一點。

    有別於微型保單必須是經濟弱勢

    郵局房貸菁英專案才能投保,小額終老保單是所有人都能投保,因此要嚴控每人壽險最高只能有30萬元保額,提供55歲以上族群用較便宜的保費增加保障。

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