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▲西華富邦。（圖／翻攝自網路）

記者陳佩儀／台北報導

內政部實價今（1日）揭露最新成交案件，大直指標豪宅西華富邦行情腰斬！實價登錄資料顯示，西華富邦2016/12月交易7樓物件，總價1億6,458萬元，總坪數131.26坪，扣除車位交易單價每坪144.5萬，創下社區新低，相比最高單價290.6萬，價跌50.28%，腰斬146.1萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，西華富邦在2015/7的單價290.6萬緊追豪宅一哥帝寶，不過隨著豪宅市場走弱，去年10月名人交易17樓便出現「高樓層景觀，低樓層優惠價」的單坪153萬，而此次低樓層物件持續探底，不難想見豪宅盤整態勢未除。

無獨有偶，台北市中正區豪宅皇翔紫鼎於2016/11交易16樓物件，總價１億3,728萬元，總坪數148.69坪，扣除車位每坪單價107.9萬，比起預售時的最低行情119.4萬還低了9.63%，落至社區新低。

陳炳辰表示，皇翔系列產品皇翔紫鼎，去年八月交易價格126.3萬，風光榮登中華路一段首席豪宅，好景不常，相隔不到半年的交易立馬大跌，雖然此次交易在中華路一段，仍屬高價，但豪宅交屋打回原形的陰霾將持續蔓延。

▲「西華富邦」、「皇翔紫鼎」實價揭露最高、最低單價。（圖／台灣房屋彙整）

2016豪宅市場不復見帝寶、皇翔御琚，或是大安森林公園周邊的一級指標豪宅身影，取而代之的都是降價的

嘉義信貸二線豪宅，像是一次成交七戶，每坪單價卻僅112萬的松江1號院，以及不少名人置產社區也大多落在社區行情價，未再創新高。

陳炳辰認為，目前資金還未看見房市投資機會點，大坪數高總價的豪宅式微，況且央行對於房市管制的鬆綁，獨留豪宅控管，而剛性買盤也非豪宅市場客群，都令豪宅來勢堪憂。





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金融時報的一份新報告指出，音樂串流平台Spotify的免費用戶將聽不到一些最新的流行音樂。圖／路透社 分享 facebook 金融時報的一份新報告指出，音樂串流平台Spotify的免費用戶將聽不到一些最新的流行音樂。報導指出，Spotify和大型唱片公司正接近達成協議，要求讓付費用戶先聽發燒新曲。所以如果免費用戶喜歡的歌手發了新專輯，他們可能要等一段時間才能在Spotify上聽到。Spotify和唱片公司的協議對他們的未來計畫來說很重要。 Spotify計劃上市，但首先他們需要確定和提供音樂的大型唱片公司之間的條款。Spotify一直希望，無論用戶有無付費都能到自家的音樂平台聽音樂，但根據金融時報，Spotify做了讓步，以換取付更少的版權費給唱片公司?

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激烈攻防

民間貸款好嗎及房屋貸款試算之後 前瞻「論斤計兩」

【記者郭玉屏/陳金寶 台北綜合報導】正當社會各界從各個面向理性批判「前瞻基礎建設計畫」的粗製濫造與嚴重缺失，立法院朝野也針對

房貸利息計算公式前瞻基礎建設條例草案展開激烈攻防之際，蔡英文總統在前日民進黨中常會竟說，過去民進黨也在野過，當時雖然嚴格監督，但也不會惡意杯葛。緊接著，週四行政院會上，行政院長林全更幾近抹黑的說，在「少數有心人士」刻意誤導下，社會上出現很多似是而非的說法，不僅造成民眾誤解，更使得計畫推展過程十分困難。

針對蔡英文「失憶性」的評論與林全昧於現實的汙衊，國民黨立團認為根本就是「見笑轉生氣」的表現，不但失去國家領導人應有的高度與胸襟，更暴露民進黨完全執政後「不知檢討」、「不思反省」、「不解民意」的傲慢與粗暴。蔡政府所謂的「謙卑」，只是欺騙人民的虛假話術。

藍黨團想請問林全院長，你影射誤導民眾的「少數有心人」，指的是誰？大家看看從4月份前瞻計畫公布後，我們簡略摘要各界的輿論，這些還不包括六場公聽會上百位專家學長的建言及媒體投書、網路發言等。請問林全，包括各在野黨、學者專家、媒體評論論、

【桃園代書借款】公民團體，乃至不分藍綠縣市首長與貴黨的前副總呂秀蓮等等，都是「少數有心人士」嗎？他們批判前瞻建設的種種失當，都是在「誤導民眾」嗎？

林全你是故意看不見、聽不到，還是被蒙蔽在自我的世界裡？虧你還是財經出身的知名學者。我們要求身為最高行政首長的林全，應該為其「反民主」、「罔顧民意」的不當言論，公開向社會各界道歉。

前瞻建設計畫上個月匆匆推出後，相關部會首長就被質疑對計畫內容與未來效益「說不清楚，講不明白」。當林全親自上陣，坐在吧檯椅上「簡報」，假仙營造的帥氣、魅力只是「提油救火」，仍難以掩飾整個計畫為選舉「肉桶綁樁」、「債留子孫」的真面目。

六場公聽會被蔡政府當作「過場」、各界建言被視為「空氣」，前瞻建設與條例竟然照舊一字不改送進立法院審議，執政黨就想要憑著「多數暴力」，讓全民活生生吞下近一兆元「假建設，真綁樁」、全數舉債的特別預算，敷衍、傲慢、專橫的心態，可見一般。我們想請民進黨捫心自問，這部計畫有如此「完美無瑕」？真的是前瞻台灣的未來？這麼多的專業批判、撻伐，都抵不上幾個官員幾天就拼湊出來的草率內容？

這8800億的計畫內容，法源條例僅簡簡單的11條，平均1條價值800億；計畫報告書360頁，平均1頁24億4千萬。而最重要的可行性評估報告，只有1張A4紙正反兩面，名符其實的「錢沾」，豪華無比的錢坑法案。「前瞻」犯下多大的錯誤，徐世榮教授4日在立院門口，從早上逐條逐項「朗讀」到深夜，蔡政府沒聽見嗎？

8800億如此龐大的天文數字

房屋貸款利率比較2017，接近政府每年公務總預算(1.8兆)一半。8800億完全以舉債方式編列前瞻計畫的預算，若貿然執行，每一

高雄借錢管道及持分土地貸款國人將負債3.8萬元，在效益評估不明狀況下，對於已債台高築的中央與地方政府，無疑雪上加霜。蔡英文與林全聲稱絕不會「債留子孫」，根本是自欺欺人。

閣中控管財政紀律，分別是閣揆林全、政務委員許璋瑤及主計長朱澤民，所以「只有投資未來，不會債留子孫」。此一荒謬邏輯令人難以苟同，試問哪一任政府沒有這三個職位？8800億的負債難道就靠這三人來掛保證？若多年後前瞻建設諸多項目，一如專家預期變成「蚊子建設」，產生的負債要叫這三人負責嗎？他們的身家賠得起？

眼前的整個前瞻建設內容，連國發會主委都坦承85％的項目未經可行性評估報告，許多相關部會首長更直言「未實質參與，都是上頭的指示」，可見其粗糙、草率、荒唐的程度。如此的計畫絕對不可能翻轉疲弱的經濟，更不可能具有投資未來的前瞻性，有的只是綠營執政縣市諸侯的肉桶綁樁大戰、財團趁機炒作地皮的商機與債留子孫的無窮禍害。

因此，遑論前瞻特別預算的編列本來就已違反預算法的規定，如此粗製濫造、為綁樁而臨時拼湊的條例與內容，遭全民批判得體無完膚，絕不是如柯建銘所言，朝野坐下來慢慢審查修正，就可達到符合台灣未來發展的需求，唯有要求行政院「退回重擬」一途。

身為監督政府行政的最大在野黨，國民黨團完全支持國家正向的建設，但對於綁樁式建設絕難接受，為了看緊人民荷包，更為了子孫後代的未來，杯葛當前

基隆市二胎貸款的「前瞻」進入審議程序，訴求「退回重擬」絕對符合民意、具正當性、問心無愧，同時重申「絕不退讓」的堅定立場。2017/5/5

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